Estimation théorique
Route de commelinges,74200 Allinges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de commelinges,74200-Allinges indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 0 | LA FORTUNE EST | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2021-11-17 | 0 | LA FORTUNE EST | 10 | 175 | 0 | 324000€ | 1851€ |
2021-11-17 | 0 | LA FORTUNE EST | 10 | 175 | 0 | 325000€ | 1857€ |
2022-11-15 | 250 | RTE DE COMMELINGES | 5 | 100 | 425 | 335000€ | 3350€ |
2022-09-15 | 250 | RTE DE COMMELINGES | 5 | 100 | 425 | 455000€ | 4550€ |
2019-12-20 | 349 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 190 | 1357 | 423000€ | 2226€ |
2022-10-20 | 305 | RUE DU CHAMP MENOU | 7 | 269 | 2378 | 1041360€ | 3871€ |
2019-06-21 | 397 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 117 | 787 | 510400€ | 4362€ |
2021-01-19 | 429 | RUE DU CHAMP MENOU | 4 | 100 | 459 | 354400€ | 3544€ |
2022-03-03 | 166 | RTE DE COMMELINGES | 5 | 145 | 900 | 629229€ | 4340€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU BOURG | 4 | 98 | 844 | 340000€ | 3469€ |
2020-09-04 | 136 | CHE DU VOUA | 2 | 46 | 656 | 265000€ | 5761€ |
2019-12-20 | 338 | RUE DU CHAMP MENOU | 6 | 144 | 500 | 355500€ | 2469€ |
2020-07-03 | 537 | RUE DU CHAMP MENOU | 6 | 148 | 1266 | 485000€ | 3277€ |
2019-10-17 | 565 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 84 | 494 | 305000€ | 3631€ |
2020-10-02 | 136 | CHE DU VOUA | 5 | 134 | 1040 | 554400€ | 4137€ |
2023-01-24 | 72 | CHE DU VOUA | 6 | 110 | 292 | 384020€ | 3491€ |
2022-09-07 | 185 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 117 | 1647 | 641450€ | 5482€ |
2021-11-19 | 537 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 140 | 900 | 504000€ | 3600€ |
2022-02-04 | 53 | RTE DE COMMELINGES | 3 | 67 | 265 | 188679€ | 2816€ |
2019-06-28 | 565 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 90 | 523 | 315000€ | 3500€ |
2019-06-03 | 73 | CHE DES HUCHES | 5 | 159 | 760 | 650000€ | 4088€ |
2022-03-03 | 111 | RUE DU BOURG | 3 | 110 | 68 | 190800€ | 1735€ |
2020-08-25 | 126 | CHE DES HUCHES | 4 | 145 | 503 | 499060€ | 3442€ |
2022-07-05 | 38 | CHE DU PRE DE LA MARE | 3 | 70 | 87 | 213750€ | 3054€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DU CHAMP MENOU | 4 | 57 | 230 | 222000€ | 3895€ |
2023-02-21 | 45 | CHE DU VOUA | 4 | 86 | 871 | 398000€ | 4628€ |
2022-08-25 | 83 | RUE D EN HAUT | 4 | 69 | 295 | 379000€ | 5493€ |
2022-06-10 | 83 | RUE D EN HAUT | 4 | 69 | 295 | 400000€ | 5797€ |
2022-08-16 | 45 | CHE DU VOUA | 4 | 86 | 100 | 40000€ | 465€ |
2022-07-27 | 45 | CHE DU VOUA | 4 | 86 | 100 | 450000€ | 5233€ |
2022-04-19 | 195 | CHE DU VOUA | 5 | 115 | 1000 | 680000€ | 5913€ |
2020-10-27 | 66 | RUE D EN BAS | 3 | 75 | 134 | 335000€ | 4467€ |
2022-07-12 | 66 | RUE D EN BAS | 3 | 75 | 134 | 422000€ | 5627€ |
2022-07-08 | 66 | RUE D EN HAUT | 3 | 60 | 66 | 310000€ | 5167€ |
2022-08-31 | 65 | RUE D EN HAUT | 2 | 60 | 58 | 99000€ | 1650€ |
2020-01-31 | 55 | CHE DE LA FORTUNE | 5 | 146 | 225 | 583100€ | 3994€ |
2021-09-02 | 45 | CHE DU VOUA | 5 | 94 | 800 | 405000€ | 4309€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DU BOCQUENET | 8 | 132 | 1059 | 450000€ | 3409€ |
2020-08-07 | 100 | RUE DU BOCQUENET | 5 | 160 | 1058 | 545000€ | 3406€ |
2020-05-28 | 55 | CHE DE LA FORTUNE | 5 | 166 | 387 | 610000€ | 3675€ |
2022-06-02 | 247 | RUE DU CRET BARON | 6 | 107 | 630 | 375192€ | 3506€ |
2020-09-01 | 22 | RTE DE NOYER | 4 | 100 | 385 | 145000€ | 1450€ |
2021-09-10 | 215 | CHE DES HUCHES | 6 | 167 | 2702 | 890000€ | 5329€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DU CRET BARON | 5 | 110 | 807 | 560000€ | 5091€ |
2019-08-21 | 135 | RTE DE NOYER | 3 | 85 | 869 | 432420€ | 5087€ |
2019-11-25 | 377 | RUE DU CRET BARON | 4 | 128 | 681 | 357500€ | 2793€ |
2019-09-17 | 140 | RTE DU BIOLLEY | 5 | 130 | 702 | 470000€ | 3615€ |
2021-04-27 | 265 | RUE DU CRET BARON | 5 | 116 | 238 | 380000€ | 3276€ |
2020-01-24 | 190 | CHANTE MERLE | 4 | 74 | 966 | 330570€ | 4467€ |
2021-10-13 | 147 | CHE DU GRAND CLOS | 5 | 110 | 457 | 481200€ | 4375€ |
2020-01-09 | 265 | RUE DU CRET BARON | 4 | 100 | 591 | 366500€ | 3665€ |
2022-04-04 | 220 | RTE DU BIOLLEY | 5 | 172 | 256 | 550000€ | 3198€ |
2022-09-16 | 326 | RTE DE VALERE | 5 | 156 | 0 | 603000€ | 3865€ |
2020-02-21 | 265 | RUE DU CRET BARON | 5 | 132 | 828 | 540000€ | 4091€ |
2020-09-02 | 265 | RUE DU CRET BARON | 5 | 119 | 637 | 493500€ | 4147€ |
2022-03-28 | 360 | RTE DE VALERE | 6 | 121 | 728 | 502400€ | 4152€ |
2022-01-25 | 246 | LE BIOLLEY | 6 | 165 | 261 | 540000€ | 3273€ |
2022-04-08 | 140 | RTE DE NOYER | 5 | 99 | 1422 | 354700€ | 3583€ |
2023-03-02 | 272 | RTE DU BIOLLEY | 4 | 90 | 277 | 435000€ | 4833€ |
2020-06-17 | 265 | RUE DU CRET BARON | 6 | 128 | 830 | 535000€ | 4180€ |
2021-05-31 | 491 | AV DES CHATEAUX | 3 | 92 | 305 | 250000€ | 2717€ |
2022-04-20 | 7 | LOT DES PAROUSES | 3 | 139 | 871 | 535000€ | 3849€ |
2020-08-31 | 433 | RTE DE VALERE | 4 | 82 | 989 | 387000€ | 4720€ |
2022-03-08 | 6294 | CHE DE LA COLOMBIERE | 6 | 159 | 628 | 523000€ | 3289€ |
2021-10-01 | 29 | RUE DU BASSIN | 2 | 70 | 86 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DU BASSIN | 3 | 81 | 171 | 268000€ | 3309€ |
2021-07-12 | 440 | RTE DE MARCLAZ | 4 | 88 | 456 | 362520€ | 4120€ |
2022-03-14 | 83 | CHE DU CRET DU FOUR | 3 | 86 | 165 | 370000€ | 4302€ |
2023-02-27 | 440 | RTE DE MARCLAZ | 5 | 127 | 395 | 559470€ | 4405€ |
2019-10-03 | 28 | IMP DES BOSQUETS | 7 | 140 | 289 | 340000€ | 2429€ |
2021-05-27 | 38 | CHE DU LAC | 3 | 66 | 665 | 394000€ | 5970€ |
2022-05-12 | 32 | RUE DES CRETS | 4 | 90 | 610 | 384550€ | 4273€ |
2020-02-14 | 16 | CHE DE LA CROIX | 4 | 91 | 600 | 117500€ | 1291€ |
2019-09-11 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 115 | 107 | 299000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 91 | 122 | 324000€ | 3560€ |
2019-12-19 | 63 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 140 | 500 | 422500€ | 3018€ |
2021-11-08 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 115 | 37 | 421000€ | 3661€ |
2020-11-05 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 85 | 46 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-18 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 86 | 46 | 265000€ | 3081€ |
2020-07-17 | 136 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 107 | 101 | 320000€ | 2991€ |
2020-10-14 | 194 | RUE DU MOULIN | 3 | 77 | 440 | 195000€ | 2532€ |
2019-08-28 | 200 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 894 | 352000€ | 3417€ |
2021-05-31 | 200 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 290 | 222 | 796500€ | 2747€ |
2019-07-15 | 810 | AV DES TROIS COLS | 3 | 94 | 402 | 292000€ | 3106€ |
2021-07-02 | 238 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 110 | 618 | 387070€ | 3519€ |
2021-07-02 | 924 | AV DES TROIS COLS | 3 | 55 | 53 | 165000€ | 3000€ |
2019-08-29 | 81 | RUE DE L ECOLE | 4 | 103 | 202 | 301000€ | 2922€ |
2021-04-29 | 946 | AV DES TROIS COLS | 5 | 84 | 950 | 198000€ | 2357€ |
2021-06-04 | 91 | RUE DE L ECOLE | 7 | 144 | 170 | 320000€ | 2222€ |
2020-07-30 | 297 | RUE DU MOULIN | 17 | 544 | 390 | 3000000€ | 5515€ |
2019-05-15 | 274 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 103 | 305000€ | 5083€ |
2021-10-20 | 54 | RUE DES CRETS | 4 | 96 | 40 | 286800€ | 2988€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 171 | 345090€ | 3383€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 223 | 294610€ | 3683€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 302 | 337200€ | 4215€ |
2020-05-29 | 365 | CHE DES GOUILLES | 5 | 100 | 623 | 383000€ | 3830€ |
2021-03-29 | 5603 | MESINGES | 2 | 39 | 371 | 200000€ | 5128€ |
2020-04-30 | 367 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 102 | 282 | 364000€ | 3569€ |
2021-03-30 | 48 | RTE DE LA MALADIERE | 5 | 91 | 780 | 350000€ | 3846€ |
2022-09-19 | 256 | RUE DU CERCLE BETEMPS | 8 | 165 | 271 | 457000€ | 2770€ |
2021-09-22 | 403 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 140 | 83 | 331600€ | 2369€ |
2022-04-20 | 99 | CHE DE CHANTE MERLE | 5 | 100 | 800 | 180000€ | 1800€ |
2020-08-25 | 1232 | AV DES TROIS COLS | 3 | 82 | 638 | 230000€ | 2805€ |
2022-05-11 | 527 | CHE DES GOUILLES | 5 | 124 | 871 | 540000€ | 4355€ |
2020-09-14 | 652 | CHE DES GOUILLES | 4 | 91 | 1200 | 471950€ | 5186€ |
2021-01-29 | 245 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 575 | 536500€ | 4159€ |
2023-03-03 | 245 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 568 | 192000€ | 1811€ |
2022-07-26 | 171 | RUE DU DOMAINE DE NOYER | 5 | 127 | 571 | 510000€ | 4016€ |
2019-10-28 | 130 | CHE DES TRONCS | 5 | 95 | 600 | 385000€ | 4053€ |
2020-01-16 | 0 | MESINGES | 5 | 98 | 176 | 384900€ | 3928€ |
2022-02-15 | 245 | RUE DE LA GARE | 6 | 136 | 417 | 497000€ | 3654€ |
2020-10-30 | 198 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 316 | 358120€ | 4477€ |
2022-05-05 | 17 | CHE DES TRONCS | 5 | 100 | 1730 | 410000€ | 4100€ |
2020-03-11 | 245 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 523 | 503000€ | 3144€ |
2021-07-19 | 85 | CHE DE LA PRAUX | 5 | 103 | 978 | 458152€ | 4448€ |
2020-02-24 | 621 | AV DE THONON | 4 | 90 | 667 | 396600€ | 4407€ |
2021-03-03 | 245 | RUE DE LA GARE | 4 | 107 | 420 | 438690€ | 4100€ |
2021-07-10 | 85 | CHE DE LA PRAUX | 7 | 119 | 842 | 452000€ | 3798€ |
2020-09-29 | 590 | AV DE THONON | 6 | 153 | 1341 | 470000€ | 3072€ |
2022-06-30 | 192 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 446 | 443000€ | 4430€ |
2021-11-30 | 139 | CHE DE LA PRAUX | 6 | 113 | 472 | 400000€ | 3540€ |
2021-11-15 | 245 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 801 | 542000€ | 4972€ |
2022-05-30 | 109 | CHE DES TRONCS | 5 | 105 | 540 | 515000€ | 4905€ |
2020-08-11 | 109 | CHE DES TRONCS | 4 | 184 | 281 | 430000€ | 2337€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 724 | 435000€ | 4531€ |
2021-08-30 | 5229 | LA CHAVANNE | 3 | 95 | 1404 | 325240€ | 3424€ |
2021-06-30 | 367 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 675 | 589000€ | 4207€ |
2021-02-24 | 1623 | AV DES TROIS COLS | 6 | 140 | 436 | 528000€ | 3771€ |
2020-06-29 | 6172 | LASSY | 4 | 88 | 500 | 365000€ | 4148€ |
2020-07-20 | 299 | AV DE LONNAZ | 4 | 87 | 438 | 299000€ | 3437€ |
2022-04-19 | 261 | AV DE LONNAZ | 5 | 123 | 500 | 540776€ | 4397€ |
2020-09-04 | 367 | RUE DE LA GARE | 2 | 54 | 235 | 265000€ | 4907€ |
2019-06-26 | 367 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 301 | 341950€ | 3320€ |
2022-08-09 | 1633 | AV DES TROIS COLS | 5 | 115 | 700 | 650000€ | 5652€ |
2020-07-27 | 274 | AV DE LONNAZ | 4 | 134 | 500 | 490940€ | 3664€ |
2019-05-07 | 1623 | AV DES TROIS COLS | 7 | 131 | 221 | 424000€ | 3237€ |
2020-10-02 | 367 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 38 | 222000€ | 2643€ |
2022-02-28 | 376 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 264 | 376300€ | 3763€ |
2022-04-22 | 8288 | LA POSE | 6 | 110 | 800 | 391940€ | 3563€ |
2020-07-15 | 278 | RTE DES BLAVES | 1 | 20 | 435 | 141500€ | 7075€ |
2019-05-03 | 2 | CHE DE DURSILLY | 4 | 141 | 708 | 534600€ | 3791€ |
2019-09-18 | 17 | CHE DES TAPPAZ | 7 | 190 | 209 | 560000€ | 2947€ |
2023-01-13 | 352 | AV DE LONNAZ | 5 | 120 | 991 | 610670€ | 5089€ |
2022-11-15 | 6 | IMP DES CRETS | 3 | 95 | 1495 | 490000€ | 5158€ |
2020-11-03 | 325 | CHE DE LEYRIAT | 4 | 165 | 0 | 429000€ | 2600€ |
2021-12-14 | 579 | AV DE LONNAZ | 5 | 134 | 174 | 407500€ | 3041€ |
2019-06-28 | 274 | AV DE LONNAZ | 5 | 105 | 812 | 420000€ | 4000€ |
2021-08-26 | 414 | RTE DES BLAVES | 2 | 50 | 1008 | 377500€ | 7550€ |
2021-08-17 | 401 | RTE DE JOUVERNEX | 6 | 107 | 1823 | 435000€ | 4065€ |